A quién se aplica incremento de IPC y a quien de IRAV

Tipos de incrementos de renta

Incrementos de renta por IPC e IRAV

Esta opción trata únicamente a los inquilinos de viviendas con contrato de alquiler a partir del 26/05/2023.

Se les debe aplicar el menor entre los porcentajes de IPC e IRAV para el periodo del incremento.

Haga clic aquí para ir a la documentación de esta opción.

Incrementos de renta por IPC

Esta opción trata:

• A los inquilinos de viviendas cuyo fecha de contrato de alquiler sea anterior al 26/05/2023.

• A los inquilinos de inmuebles de uso distinto a vivienda, independientemente de su fecha de contrato.

A todos ellos se les aplica el IPC para el periodo del incremento.

Haga clic aquí para ir a la documentación de esta opción.

Como se determina si es una vivienda

Para determinar si un departamento es una vivienda o no, nos basamos en la aplicación de IVA sobre el alquiler del departamento.

• Si no se aplica IVA, entendemos que se trata de una vivienda.

• Si se aplica IVA, entendemos que se trata de un departamento con uso distinto al de vivienda.

Se ha optado por esta lógica debido a que es posible que en algunas administraciones no se esté identificando correctamente el tipo de departamento para los inmuebles en alquiler.