Los incrementos de renta son la actualización periódica de la renta de un contrato de alquiler (habitualmente por IPC, y en algunos casos también por IRAV). Son uno de los procesos más recurrentes del día a día de alquileres: no se aplican solos, hay que decidir cuándo y cómo lanzarlos.
Configuración previa
Por cada contrato, en la pestaña de incrementos de renta se identifican los conceptos afectados ("Incluido IPC") y los meses de revisión. A nivel de empresa se configuran las plantillas de aviso de incremento (de IPC, o de IPC e IRAV).
→ Configuración de incrementos de renta · Arrendador-Contratos de alquiler
Cómo se calcula
El incremento se calcula sobre la base de aplicación (suma de los conceptos marcados como "Incluido IPC"), buscando el porcentaje correspondiente al mes de revisión del contrato.
→ Cómo se calcula el incremento de renta
Proceso periódico, notificación y emisión
El proceso de incrementos de renta se lanza periódicamente y, al finalizar, deja abierta la ficha de la emisión para enviar antes las notificaciones a los inquilinos y, después, emitir el recibo con el aumento (y los atrasos, si los hay) ya incorporado.
→ Proceso de incrementos de renta · Notificación de incrementos de renta · Emisión de recibos en los que se aplican aumentos de renta
Incrementos manuales y otros incrementos
Algunos contratos no encajan en el proceso automático y requieren aplicar el incremento manualmente. "Otros incrementos" cubre además conceptos distintos del IPC sobre la renta (comunidad, portería, suministros...), calculados por diferencia entre lo cobrado al inquilino y lo pagado al industrial.
→ Incrementos de renta manuales · Incrementos manuales · Otros incrementos
Consultar o deshacer
Los incrementos aplicados pueden consultarse desde el menú Alquileres o desde la ficha del arrendador, y pueden eliminarse mientras no se hayan emitido los recibos que los contienen.
→ Consultar incrementos aplicados · Eliminar incrementos aplicados