Antes de dar de alta el primer arrendador hay una configuración de administrador que se hace una única vez y condiciona el comportamiento por defecto de todo lo que viene después.
Ficha de Empresa (paso obligatorio)
Es el primer paso para poner en marcha Adminet Alquileres. Si ya tiene en marcha Adminet Incidencias, basta con completar lo específico de alquileres: en Imágenes y logos, el logo/firma para recibos y liquidaciones y la cabecera/pie de liquidación; en Gestión de recibos, los gastos de emisión y devolución; y, si enlaza contabilidad, las cuentas contables de alquileres. Si es la primera vez que se pone en marcha Adminet, debe completarse toda la ficha de Empresa.
→ Configurar ficha de Empresa · Configuración inicial de adminet alquileres
Vídeo: Configuración inicial de adminet
Datos básicos y plantillas de texto
En Datos básicos/Económicos: periodicidades de recibo, tipos de IVA, el tipo de IRPF del 19% para retención de alquiler de locales de negocio, y los servicios y conceptos del administrador (comisión por emisión y/o devolución). En Datos básicos/Alquileres: conceptos de gastos del arrendador, conceptos de recibo, agrupación de conceptos (opcional) y los días de emisión de recibo. Si se van a usar, conviene revisar también las plantillas de aviso de recibo y de Norma 57 de alquileres.
→ Configurar datos básicos · Configurar plantillas de texto
Vídeo: Datos básicos para dar de alta arrendadores
Perceptores de reparto (si aplica)
Si el saldo de la liquidación de un arrendador debe repartirse entre varias personas (caso habitual de una comunidad de bienes), conviene dar de alta primero la ficha de cada perceptor de reparto, antes de abrir la ficha del arrendador.
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