Adminet permite introducir los datos de un arrendador de forma progresiva, pero hay una secuencia mínima para que el alquiler quede operativo.
Secuencia mínima
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Arrendador: datos generales. Si ya se gestionan sus incidencias, se completa la ficha existente en lugar de crear una nueva.
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Propiedades en alquiler: vincular los departamentos/fincas existentes o darlos de alta con el asistente, añadiendo la referencia catastral.
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Estructura de liquidación: hoja de liquidación, grupo de liquidación y forma de pago (con reparto si hay perceptores).
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Contratos de alquiler: uno por inquilino, con sus datos de recibo, incrementos de renta y forma de cobro.
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Cuenta bancaria del administrador donde se ingresan los recibos.
→ Arrendador (datos económicos para alquileres) · Arrendador-Asistente para añadir propiedades en alquiler · Arrendador-Estructura de liquidación · Arrendador-Contratos de alquiler
Vídeo: Dar de alta un arrendador · Completar arrendador - Agregar propiedades · Completar arrendador - Estructura de liquidación · Completar arrendador - Contratos de alquiler
Completar la ficha
No bloquean el funcionamiento básico, pero conviene revisarlas cuanto antes: la configuración general del arrendador (logo/firma propios, informes de liquidación y económicos, plantilla de factura de alquiler), los impuestos y los empleados.
→ Arrendador-Configuración · Arrendador-Impuestos · Arrendador-Empleados
Tipos de arrendador
Adminet distingue cuatro formas de gestión: cuenta del administrador, cuenta propia del arrendador, gestor patrimonial y solo incidencias (sin gestión económica). Solo las dos primeras generan liquidación propiamente dicha; el gestor patrimonial se gestiona con sus propios informes y enlace contable.
→ Cómo se organizan las liquidaciones en Adminet · Configurar un gestor patrimonial
Perceptores de reparto
Si el arrendador es una comunidad de bienes u otra figura con varios beneficiarios del saldo, deben existir antes las fichas de los perceptores.
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