La fianza es el depósito legal que entrega el inquilino al inicio del contrato. Adminet permite registrar su cobro, saber quién la tiene depositada (administrador, arrendador o entidad pública) y gestionar su devolución o su aplicación a desperfectos o a recibos pendientes.
Alta de una fianza
Puede añadirse desde el propio movimiento bancario o de caja con el que se cobra (quedando automáticamente punteada si es bancario), o desde la ficha de fianzas del arrendador con un asistente que permite indicar si ya fue gestionada y contabilizada con otro programa.
Operaciones con la fianza
Ingreso adicional (por ejemplo, tras una renovación con renta más alta), traspaso entre depositarios (ingreso a entidad pública, abono en liquidación al arrendador) y devolución, con destino administrador, arrendador, inquilino o cobro de recibos pendientes.
→ Ingresar un complemento o ampliación de fianza
Informes y bajas
→ Informe "Fianzas a entidad pública" · Dar de baja una fianza
Nota: solo debe darse de baja la fianza de un departamento que deja de administrarse (venta del inmueble o baja del arrendador), y solo si el administrador ya no tiene dinero de ella.