Diferentes formas de cobro para un mismo copropietario
Lo más habitual es que un copropietario siempre pague sus recibos usando la misma forma de cobro y que lo haga por la totalidad del recibo. No obstante, también es habitual que se produzcan excepciones en que para un departamento se solicite al administrador:
Que determinados recibos (derramas y/o fondo de reserva) se cobren de un modo diferente.
Que algunos o todos los recibos se dividan en dos o más partes, ya que los pagan entre los diferentes titulares.
Veamos cómo se resuelven estas situaciones con adminet. Accedemos a la ficha de la comunidad y nos situamos en la sección Contratos de propiedad. Hacemos doble clic en el departamento que queremos modificar para abrir su ficha. Vemos que tiene dos propietarios.
![](../__attachments/13336850/01.png?inst-v=4447e3b3-ceaf-47a4-8faa-bae135568724)
Hacemos clic en la pestaña Formas de cobro. Vemos que tiene una forma de cobro por transferencia y que hay un único pagador.
![](../__attachments/13336850/02.png?inst-v=4447e3b3-ceaf-47a4-8faa-bae135568724)
Supongamos que nos piden que se emita un recibo por el 50% de la cuota a cada uno de los dos titulares del contrato de propiedad. Además el segundo titular quiere pagar por domiciliación y no por ingreso en cuenta. Hacemos lo siguiente:
Hacemos clic en Múltiples pagadores. Pasa a mostrarse una lista de los pagadores, con la misma forma de cobro que teníamos como único pagador. Esta lista se agrupa por tipos de cuota.
![](../__attachments/13336850/03.png?inst-v=4447e3b3-ceaf-47a4-8faa-bae135568724)
Hacemos doble clic en la línea del pagador. Se abrirá su ficha y en el porcentaje le pondremos un 50%. Haremos clic en Aceptar.
![](../__attachments/13336850/04.png?inst-v=4447e3b3-ceaf-47a4-8faa-bae135568724)
Hacemos clic derecho y añadimos un nuevo registro. Le ponemos un porcentaje de 50 y en el desplegable del titular del recibo escogemos al segundo titular. Asignamos su forma de cobro y hacemos clic en Aceptar.
![](../__attachments/13336850/05.png?inst-v=4447e3b3-ceaf-47a4-8faa-bae135568724)
La ficha de formas de cobro queda así:
![](../__attachments/13336850/06.png?inst-v=4447e3b3-ceaf-47a4-8faa-bae135568724)
Ahora supongamos que también nos dicen que los recibos de derramas los pagará al 100% la señora Ana Miró y que los pagará personalmente en nuestro despacho. Lo resolvemos del siguiente modo.
Hacemos clic derecho y añadimos un nuevo registro. Escogemos el titular y la forma de cobro. En Tipo de cuota escogemos Derramas y hacemos clic en Aceptar.
![](../__attachments/13336850/07.png?inst-v=4447e3b3-ceaf-47a4-8faa-bae135568724)
Finalmente la ficha de formas de cobro queda como se ve en la siguiente imagen.
![](../__attachments/13336850/08.png?inst-v=4447e3b3-ceaf-47a4-8faa-bae135568724)
A la vista de esta ventana se deduce que:
Los recibos de derramas los paga Ana Miró al 100%, pasando por el despacho.
El resto de recibos (por defecto) los pagan a medias Ana Miró con un Ingreso en cuenta y Héctor Priego con domiciliación bancaria.
Tenga en cuenta que:
En la introducción de los datos, adminet se asegura de que para cada tipo de cuota siempre se asigne el 100% de la misma.
La distribución entre pagadores debe realizarse entre los titulares de contrato de propiedad.
No se permite emitir el recibo a nombre de alguien que no es titular. No obstante, puede ser que el titular de la cuenta bancaria donde se domicilie el recibo sea otra persona diferente y que no sea titular del departamento.