Si un arrendador se gestiona con cuenta bancaria del administrador adminet no permite registrar un traspaso de fianza directa de la entidad pública al arrendador. Si lo intenta se muestra un mensaje diciendo: No se permiten traspasos entre arrendadores por cuenta del administrador y entidad pública.

Para resolver esta situación y que adminet refleje la realidad debe:

  1. Procesar la recuperación de la fianza como un traspaso de entidad pública a administrador. En la ficha de la fianza constará que la tiene el administrador cuando no es cierto. Más adelante se corrige.

  2. En el extracto bancario introducir dos movimientos manuales. Uno en positivo y otro en negativo, por el mismo importe de la fianza. Al compensarse entre sí, no afecta al saldo del extracto bancario.

  3. Desde el punteo de extractos, procesar estos dos apuntes.

    1. El apunte positivo puntearlo con el movimiento bancario de recuperación de la fianza. Con este punteo queda punteado el falso ingreso de la fianza.

    2. El apunte negativo procesarlo como un gasto del arrendador como “cargo fianza cobrada por la propiedad”. Este movimiento sirve para:

      1. Compensar el falso ingreso bancario registrado en el punto anterior.

      2. Cargar en la liquidación del arrendador la fianza.

      3. Convertir en cierta la información de la ficha de la fianza, pues ya está en poder del administrador.

A partir de aquí, si debe devolver la fianza al inquilino puede hacerlo desde la propia fianza.