APLICACIONES PARA MOVIL
Última versión de ADMINET APP
Última versión de ADMIN24H APP
COMUNIDADES - IMPUESTOS
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 de las comunidades para el tercer trimestre de 2026.
ALQUILERES - IMPUESTOS
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 y 303 de los arrendadores para el tercer trimestre de 2026.
IMPUESTOS PROPIOS DEL ADMINISTRADOR
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del fichero de los modelos 111 y 303 del administrador para el tercer trimestre de 2026.
INTELIGENCIA ARTIFICIAL EN ADMINET
Asistente Telefónico Virtual basado en IA
ADMINET incorpora un nuevo Asistente Telefónico Virtual basado en inteligencia artificial, capaz de mantener una conversación hablada real con los propietarios de las comunidades: los identifica, entiende lo que preguntan, les responde con voz natural y, cuando hace falta, transfiere la llamada a una persona del despacho. Es la primera vez que la IA de ADMINET no solo redacta comunicados o analiza documentos, sino que también atiende el teléfono.
Por dentro funciona como un pequeño equipo de agentes especializados que se coordinan entre sí: reciben la llamada, identifican a quien llama, resuelven consultas sobre cuotas, presupuestos y recibos respetando siempre los permisos configurados en Adminet24h, y avisan al administrador cuando hace falta seguimiento humano. Habla varios idiomas y el propio administrador puede personalizarlo con instrucciones propias de su despacho.
Está disponible únicamente para los despachos que tienen contratada la inteligencia artificial de ADMINET. Puede consultar toda la documentación —quién puede utilizarlo, cómo funciona y cómo configurarlo— en Asistente Telefónico Virtual basado en IA.
Si le interesa contratarlo, en la página Introducción de esa documentación encontrará una guía con los pasos a seguir.
PRAGMA+
La ficha de comparativa de seguros se obtiene en PDF
Se ha modificado la ficha de la comparativa de seguros para añadir un botón que permite obtenerla en formato PDF.
GENERAL
Aplicación automática de fix de cliente
Se ha modificado la aplicación cliente de Adminet para que analice periódicamente si hay algún fix pendiente de descargar en ese equipo. En caso de haberlo, lo descarga y advierte al usuario con un mensaje emergente.
Si hace clic en Aplicar ahora, aparecerá este otro mensaje que permitirá reiniciar Adminet para que entren en funcionamiento los cambios.
En caso de que no se haga clic en Aplicar ahora, los cambios entrarán en vigor en el momento en que en ese ordenador se cierren todas las sesiones abiertas de Adminet y se vuelva a abrir.
Con esta mejora se pretende conseguir que las mejoras publicadas estén a disposición de todos los usuarios cuanto antes y sin necesidad de que alerten de ninguna incidencia.
Aviso cuando el pie de página es demasiado grande
En la ficha de empresa, al configurar el pie de página que se incluye en los documentos (por ejemplo, en las liquidaciones), era fácil confundirse y rellenar la parte inical de espacios en blanco, situando el contenido en la parte inferior de la hoja, lo que podía dar lugar a pies de página excesivamente grandes.
Ahora, al guardar los cambios, se comprueba que el pie de página no supere los 5 centímetros de altura. Si los supera, aparece un aviso indicando que el pie es demasiado grande y no se permite guardar los cambios hasta que se reduzca su tamaño.
COMUNICADOS, INCIDENCIAS Y CALENDARIO
Asociar varios comunicados a la vez con una incidencia
Desde la ficha de un comunicado ya era posible asociarlo a una incidencia, y si el comunicado tenía una referencia, esta se proponía automáticamente al abrir la ventana de selección de incidencias.
Ahora esta asociación también se puede hacer con varios comunicados a la vez: al seleccionar varios comunicados en la lista de comunicados y abrir el menú contextual, aparece la nueva opción Asociar con incidencia, que abre esa misma ventana de selección de incidencias. Si los comunicados seleccionados comparten la misma referencia, esta se propone también automáticamente.
Referencia correcta al reenviar o responder un comunicado
Al reenviar o responder un comunicado interno cambiando antes la referencia de cliente, el destinatario lo recibía asociado a la referencia del comunicado original en lugar de a la nueva. Esto podía dar lugar a que el comunicado no apareciera al buscarlo por la referencia correcta.
Se ha corregido para que, al reenviar o responder un comunicado, se respete siempre la referencia indicada en el nuevo correo, antes de enviarlo.
COMUNIDADES
Se permite añadir otras cuotas ordinarias con importe negativo
Se ha suprimido la restricción activada hace algunas versiones que impedía añadir “otras cuotas ordinarias” con importe negativo. A partir de esta versión se pueden volver a añadir sin problema.
Pestañas para separar industriales habituales y rechazados
En la sección Industriales de la ficha de comunidad y de macrocomunidad, los industriales habituales y los rechazados se mostraban repartiendo el mismo espacio entre las dos listas, con más espacio disponible para los rechazados que para los habituales pese a ser estos últimos, habitualmente, más numerosos. Se ha sustituido ese reparto por dos pestañas, Industriales habituales e Industriales rechazados, cada una con su lista completa.
ALQUILERES
Mejora en comunicados de aviso de finalización de contratos de alquiler
Se ha mejorado la disposición de los datos en el cuerpo del comunicado que se envía como recordatorio de la finalización de contratos de alquiler para que las observaciones se muestren de una forma más clara. Vea cómo configurar los avisos de vencimiento de contratos de alquiler.
Pestañas para separar industriales habituales y rechazados
En la sección Industriales de la ficha de arrendador, los industriales habituales y los rechazados se mostraban repartiendo el mismo espacio entre las dos listas, con más espacio disponible para los rechazados que para los habituales pese a ser estos últimos, habitualmente, más numerosos. Se ha sustituido ese reparto por dos pestañas, Industriales habituales e Industriales rechazados, cada una con su lista completa.
El recibo de alquiler que se compensa en un arrendador o perceptor guarda pdf del recibo en el pago
Un recibo de alquiler puede cobrarse con compensación en un arrendador o en un perceptor. En este caso, se da el recibo como cobrado y se genera un gasto al pagador (arrendador o perceptor) que formará parte de su liquidación.
Se ha modificado la contabilización de este gasto al pagador para que le adjunte una copia en pdf del recibo (igual que se hace en los demás casos de “compensación en”) para que este recibo forme parte de los documentos adjuntos a la liquidación del pagador.
Ver: Forma de cobro compensación en otro arrendador. Forma de cobro compensación en perceptor.
TESORERÍA
Categorías de industrial en el pago de facturas por transferencia
Se ha modificado el proceso Pago por transferencias a industriales que se encuentra en los menús Procesos → Comunidades y Procesos → Alquileres.
En el paso del asistente que muestra la lista de facturas a incluir, detrás de la columna Industrial, se ha añadido una nueva columna con el título Categorías de industrial en la que se muestran las categorías asignadas a cada industrial.
Estas categorías son las mismas que se configuran y se asignan a cada industrial desde su ficha, tal como se explica en Asignación de categorías a industriales. Al mostrarlas en la lista, en el momento de seleccionar las facturas a pagar resulta fácil identificar a qué categorías pertenece cada industrial y, en función de ellas, incluir o excluir sus facturas del pago.
Categorías de proveedor en el pago de facturas por transferencia
Se ha modificado el proceso Pago por transferencias a proveedores que se encuentra en el menú Procesos → Mi empresa.
En el paso del asistente que muestra la lista de facturas a incluir, detrás de la columna Industrial, se ha añadido una nueva columna con el título Categorías de industrial en la que se muestran las categorías asignadas a cada proveedor.
Estas categorías son las mismas que se configuran y se asignan a cada proveedor desde su ficha, tal como se explica en Asignación de categorías a proveedores. Al mostrarlas en la lista, en el momento de seleccionar las facturas a pagar resulta fácil identificar a qué categorías pertenece cada proveedor y, en función de ellas, incluir o excluir sus facturas del pago.
FACTURAS Y NÓMINAS
Categorías de industrial en la generación de prefacturas de comisiones a industriales
Se ha modificado el proceso Generar prefacturas → Comisiones a industriales que se encuentra en el menú Procesos → Mi empresa.
En el paso del asistente que muestra la lista de facturas a incluir, detrás de la columna Industrial, se ha añadido una nueva columna con el título Categorías de industrial en la que se muestran las categorías asignadas a cada industrial.
Estas categorías son las mismas que se configuran y se asignan a cada industrial desde su ficha, tal como se explica en Asignación de categorías a industriales. Al mostrarlas en la lista, en el momento de seleccionar las facturas a pagar resulta fácil identificar a qué categorías pertenece cada industrial y, en función de ellas, incluir o excluir sus facturas del pago.