APLICACIONES PARA MOVIL
Última versión de ADMINET APP
Última versión de ADMIN24H APP
COMUNIDADES - IMPUESTOS
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 de las comunidades para el primer trimestre de 2026.
ALQUILERES - IMPUESTOS
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del modelo 111 y 303 de los arrendadores para el primer trimestre de 2026.
IMPUESTOS PROPIOS DEL ADMINISTRADOR
Adaptación de los modelos de la Agencia Tributaria
Se incluyen las adaptaciones necesarias para la correcta confección y presentación del fichero de los modelos 111 y 303 del administrador para el primer trimestre de 2026.
GENERAL
Se permite cambiar el “tipo de dirección” en una finca
Se ha añadido una nueva funcionalidad en la ficha de la finca para permitir cambiar el tipo de dirección de Dirección a Parking y viceversa.
Esta opción está pensada para corregir aquellos casos en los que se ha abierto una dirección de forma equivocada.
Haga clic aquí par ver cómo cambiar el tipo de dirección.
COMUNIDADES
Se revisa la ordenación de escaleras, parkings y departamentos en diferentes vistas e informes
Se ha revisado y ajustado el orden en que se muestran las escaleras, parkings y departamentos en la ficha de la comunidad y en distintos informes para asegurar que coincide con el establecido en la ficha de la finca.
Los cambios se han realizado en:
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Vista de Datos de recibos.
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Vista de Contratos de propiedad.
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Informe Datos de contacto.
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Informe Coeficientes de reparto.
TESORERÍA
Importantes mejoras en la identificación de facturas
Al importar documentos se añade un visor de documentos en la lista de facturas e industriales preasignados
Cuando se realiza una importación de documentos desde una carpeta, Adminet está leyendo el contenido de cada uno de los documentos para localizar el industrial al que pertenece y lo muestra en una lista para que el usuario de su conformidad.
Se ha añadido, en la parte derecha, un visor de documentos para que el usuario pueda desplazarse por la lista, ver de que factura se trata y asegurarse de que corresponde al industrial preasignado.
Al cambiar el industrial preasignado en una factura permite cambiarlo en todas
En la misma ventana, si el usuario cambia el industrial preasignado por otro, se le pregunta si desea realizar este cambio para todas las facturas de ese mismo industrial en la lista.
Refinamiento al analizar el industrial emisor de la factura
Se excluyen las empresas administradoras como posibles emisores
Las empresas administradoras constan también como industriales en Adminet. Al extraer los datos de una factura y contrastarlos con los datos de los industriales, se excluyen las empresas administradoras para que, de este modo, se puedan procesar también aquellas facturas cuyo destinatario es el propio administrador.
Se excluyen aquellos cuyo NIF coincida con el de una comunidad, macrocomunidad, arrendador o perceptor de reparto
De este modo se resuelven los caos en los que el administrador haya dado de alta como industriales a comunidades o arrendadores para reusar el circuito de pagos a industriale s con este tipo de entidades.
Se excluyen los industriales cuyo NIF se encuentra repetido como posibles emisores
En el caso de que dos o más industriales tengan el mismo NIF, son excluidos cuando se analiza el industrial emisor de la factura.
Si se da este caso se debe fusionar esos industriales mediante la herramienta disponible en Adminet. Haga clic aquí para más información.
Prioriza los NIFs que no corresponden a organismos públicos (ayuntamientos, corporaciones metropolitanas, etc.)
Hay algunos emisores que incluyen en sus facturas referencias a entidades públicas para informar del cobro de tributos en las mismas. Y en esas referencias incluyen el NIF de la entidad pública. Ocurre con frecuencia en facturas eléctricas y de consumo de agua. Si Adminet encontraba el NIF del la distribuidora y el del ayuntamiento no sabía cual de los dos correspondía la factura. Priorizando otros NIF por delante de los de las entidades públicas, estas facturas se asociarán a la distribuidora sin problemas.
Refinamiento al analizar el destinatario de la factura
También se tratan las comunidades y arrendadores con NIF duplicados
Si hay más de una comunidad, arrendador, etc. con el NIF del destinatario de la factura anteriormente no asociaba la factura a ninguna de ellas. Ahora carga las pólizas y contratos de mantenimiento de todos ellos a excepción de aquellos que se encuentren repetidas.
Se identifica y registra facturas sin bases y cuotas de IVA
En el caso de que en una factura no se pueda extraer bases y cuotas de IVA, se creará igualmente el registro de la factura, pero se marcará como Pendiente de revisar. Se trata de un hecho recurrente en facturas intracomunitarias, en las que el IVA debe ser autorrepercutido por el destinatario y se lo puede deducir o no según condiciones que Adminet no puede determinar. Al quedar marcadas como pendientes de revisar, el usuario puede localizarlas con facilidad y ajustar sus valores.
Se añade opción para forzar la extracción de datos mediante IA aún teniendo plantillas de facturas PDF
En la ventana del proceso Identificar facturas se ha añadido una casilla que permite Deshabilitar las plantillas de identificación de facturas de PDF para todos los industriales. Si esta casilla se activa, aunque se encuentre plantilla de factura para el industrial asociado a la factura, se procesará la extracción de datos mediante la IA.
Esta casilla sólo estará visible en el caso de que el administrador tenga activada la IA en su plan de contratación de Adminet.
FACTURAS Y NÓMINAS
Nuevo campo para la dirección de la empresa administradora en la plantilla de factura
Se ha añadido un nuevo campo de combinación en la plantilla de factura del administrador que contiene la dirección de la empresa administradora en una sola línea.
CONTABILIDAD
Nuevo Libro mayor
Se incorpora el informe correspondiente al Libro Mayor.
Se mejora el tiempo de ejecución de los informes contables
Se ha mejorado el proceso obtención de los informes de contabilidad para reducir el tiempo de ejecución.