Esta página resume de un vistazo todo el proceso de gestión del IRPF (retenciones) del arrendador a través del modelo 111, con enlaces a la página de detalle de cada paso. Si busca la respuesta a una duda puntual, vaya directamente al enlace correspondiente en vez de leer esta página entera.
Configuración inicial
Antes de generar ningún modelo, active la gestión del modelo 111 en la ficha del arrendador e indique la forma de pago que va a usar.
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Formas de pago para impuestos (domiciliación o adeudo en cuenta/NRC)
Datos de los que se nutre
El modelo 111 recoge las retenciones a cuenta de IRPF practicadas por el arrendador, que provienen de dos orígenes:
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Datos de los que se nutre: facturas recibidas con retención (de industriales u otras facturas recibidas) y nóminas de empleados del arrendador.
Las facturas recibidas participan a la vez en la confección de los modelos 111, 190, 303, 390 y 347.
Declarar
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Procesar: generar los modelos, consultar y contrastar los datos declarados, obtener los NRC (por lotes o de forma manual) y presentar los modelos (telemática o manualmente).
Casos particulares de la declaración
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Forzar la presentación aunque el declarante no haya aplicado retenciones: explica cuándo la AEAT exige presentar el modelo 111 como autoliquidación negativa (importe cero) y para qué sirve la casilla Obligado a declarar IRPF.
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Declaración complementaria o sustitutiva: qué son y cómo proceder ante un error en una declaración ya presentada (Adminet no tiene desarrollada la presentación de complementarias del modelo 111).
Pagar
La forma de pago (domiciliación o adeudo en cuenta) se comparte entre los modelos 303 y 111 de un mismo arrendador: la que se escoja para uno se aplica también al otro.
Consultar
Si el arrendador es también una comunidad de propietarios
En ese caso el modelo 111 no se gestiona desde la ficha del arrendador, sino desde la ficha de la comunidad.
Terminología
El modelo 111 es la autoliquidación trimestral de las retenciones e ingresos a cuenta del IRPF que el arrendador, como obligado tributario, ha practicado a industriales (facturas con retención) y a sus empleados (nóminas). No debe confundirse con el modelo 303, que declara el IVA de la actividad de arrendamiento: ambos modelos son independientes entre sí, aunque comparten la forma de pago configurada en la ficha del arrendador. Haga clic aquí para ver el proceso de IVA del arrendador (modelo 303).