En el modelo 184, el reparto entre los partícipes no es del 100%

Cuando adminet importa los partícipes de una comunidad o de un arrendador lo hace ajustado el porcentaje al 100%.

Si durante el proceso se detecta alguna incidencia y finaliza sin importar todos los partícipes, el porcentaje no es ajustado al 100% por ser incompleto. En ese caso debe subsanar las incidencias ocurridas y repetir la importación de partícipes.

Una de las incidencias más habituales es la falta de DNI o CIF en los propietarios de las comunidades.

Otra incidencia que puede provocar que el porcentaje final no sume 100 es que un departamento tenga durante el ejercicio dos contratos de propiedad y que las fechas del cambio de propietario no sean coherentes.

Ejemplos:

• El contrato de propiedad saliente tiene como fecha de baja el 20 de junio y el entrante tiene como fecha de alta el 1 de julio. Hay 10 día en los que no hay propietario y esa participación no se puede asignar a nadie.

• El contrato de propiedad saliente tiene como fecha de baja el 20 de junio y el entrante tiene como fecha de alta el mismo 20 de junio. El departamento tiene un día en que hay dos propietarios. Se debe cambiar la fecha de baja del saliente o la fecha de alta del entrante para que sean consecutivas y no coincidentes.

• Por error dos propietarios con distintos nombres y correspondientes a distintos contactos tienen indicado el mismo NIF en su ficha de contacto. Uno de ellos lo asociaría al modelo y el otro no, provocando un descuadre en el coeficiente.