Identificar obligados tributarios
Introducción
Adminet no predeterminará que ningún administrador ni arrendador esté sujeto a Veri*Factu. El cliente deberá configurar individualmente las empresas administradoras y los arrendadores tras actualizar a la versión 2025.12.01.
En lo que respecta a los arrendadores, sólo están sujetos a Veri*Factu aquellos que realizan actividad económica. Esta condición exime a la mayoría de arrendadores de someterse a Veri*Factu. Haga clic aquí para más información.
En las fichas de administradores y arrendadores disponemos de dos casillas para identificar País fiscal y Zona fiscal.
En País fiscal contamos con las opciones España y Andorra que está excluida obviamente de Veri*Factu.
Para el caso de que el país sea España, en Zona fiscal tenemos las opciones: Bizkaia, Araba, Gipuzkoa, Canarias o Resto de España.
Sólo las opciones Canarias y Resto de España están sujetas a Veri*Factu. En estos casos, se dispone de otra casilla Tipo de enlace fiscal, que determina si está sujeto a Veri*Factu o no.
Emite factura - Obligado VERI*FACTU. Significa que emitirá facturas y las enviará a la Agencia Tributaria. Se debe activar para los que deban empezar a enviar las facturas a la Agencia Tributaria el 1 de enero de 2026.
Emite factura - NO obligado VERI*FACTU. Significa que emitirá facturas, pero no las enviará a la Agencia Tributaria. Este valor se asignará a:
Los que emitan facturas, no estén sujetos al SII y no estén obligados a enviarlas a la Agencia Tributaria.
Los que deban esperar a 1 de julio de 2026 para empezar a enviar las facturas a la AEAT.
No emite facturas con Adminet. Esta opción se reserva para los casos en que se quiera que la entidad no pueda emitir facturas ya que se emiten a través de otro software.
Emite factura - Suministro inmediato de información (SII). Esta opción está sólo disponible para empresas administradoras y implica que el administrador está sujeto (obligatoria o voluntariamente al Sistema Inmediato de Información).
Los emisores de facturas para los que Veri*Factu entra en vigor a 1 de julio de 2026, ahora se deben configurar como Emite factura - NO obligado VERI*FACTU y se deberán cambiar a Emite factura - Obligado VERI*FACTU tras emitir las facturas de junio-2026 y antes de emitir las de julio-2026.
Configuración
Empresas administradoras
Los datos País fiscal y Zona fiscal se encuentran en la sección Datos generales.
El dato Tipo de enlace fiscal se encuentra en la sección Impuestos propios.
Arrendadores
Los datos País fiscal y Zona fiscal se encuentran en la sección Datos generales.
El dato Tipo de enlace fiscal se encuentra en la sección Impuestos.
Además, en la lista de arrendadores puede verse el tipo de enlace fiscal asignado.
